Έδρα: Πολύγυρος, Χαλκιδική, Τ.Κ. 631 00

Τηλ. (+30).23710.22810

e-mail: symexa@gmail.com

web: symexa15.blogspot.com

Καταργείται ο περιορισμός μίσθωσης των 30 ημερών. Δεν χρειάζεται πλέον άδεια του ΕΟΤ!

27/11/15

Καταργείται ο περιορισμός μίσθωσης των 30 ημερών. Δεν χρειάζεται πλέον άδεια του ΕΟΤ! Με την κατάργηση του νόμου για τις μισθώσεις σπιτιών από 1η Νοεμβρίου ξεκλειδώνει η βραχυχρόνια ενοικίαση κατοικιών χωρίς σήμα ΕΟΤ.

Το δρόμο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις σπιτιών ανοίγει το τρίτο Μνημόνιο, δίνοντας τη δυνατότητα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες να ενοικιάσουν τις κατοικίες τους μέσω δημοφιλών διαδικτυακών πλατφόρμων όπως το Airbnb, ή μέσω ιδιωτικών μισθωτήριων συμβολαίων χωρίς την ανάγκη έκδοσης ειδικού σήματος από τον ΕΟΤ.
Σύμφωνα με το νέο ΦΕΚ 94Α/2015, σελ. 935, καταργείται η παράγραφος του άρθρου 2 του ν. 4276/2014 (Α 155) και η παρ. 7 του άρθρου 2 του ν. 2160/1993 (Α118) από 1η Νοεμβρίου 2015. Αυτό σημαίνει ότι καταργούνται οι όροι και οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση Ειδικού Σήματος Λειτουργίας σε τουριστικά καταλύματα αλλά και ο ορισμός για τα τουριστικά καταλύματα, σύμφωνα με τον οποίο δεν εντάσσονταν μέχρι πρόσφατα η βραχυχρόνια εκμίσθωση στη συγκεκριμένη κατηγορία. Επομένως, με βάση το σκεπτικό του νομοθέτη, ανοίγει πλέον ο δρόμος για βραχυχρόνιες εκμισθώσεις ακινήτων σε ιδιώτες χωρίς την ανάγκη έκδοσης Ειδικού Σήματος Λειτουργίας από τον ΕΟΤ. Βάση του Νόμου 4276/2014 και ειδικότερα σύμφωνα με το άρθρο 2 παρ. 1, ο νομοθέτης θεωρούσε το ακίνητο που μισθωνόταν για προσωρινή διαμονή του μισθωτή, (για χρονικό διάστημα μικρότερο των τριάντα ημερών)  ως «τουριστικό κατάλυμα».
Σύμφωνα με τον παλαιότερο νόμο, για να μισθώσει κάποιος το σπίτι του σε ιδιώτη έπρεπε είτε να λάβει Ειδικό Σήμα Λειτουργίας ως Τουριστικό Κατάλυμα είτε η μίσθωση αυτή γίνει με ειδική σύμβαση μεταξύ των δύο εμπλεκομένων πλευρών. Σε κάθε άλλη περίπτωση, οι παραβάτες αντιμετώπιζαν την απειλή του προστίμου των 50.000 ευρώ. Όμως με το νέο ΦΕΚ 94Α/2015, σελ. 935, από την 1η Νοεμβρίου, όποιος έχει ένα ακίνητο (διαμέρισμα, μεζονέτα, βίλα κλπ), μπορεί να το εκμισθώνει για όσο διάστημα επιθυμεί, προκειμένου να έχει έσοδα από το ακίνητο αυτό, χωρίς να  κινδυνεύει να χαρακτηριστεί το ακίνητο του ως «τουριστικό».
Σύμφωνα με την ελληνική φορολογική νομοθεσία, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να τα μισθώσουν είναι υποχρεωμένοι να προχωρήσουν στην εμπρόθεσμη ηλεκτρονική καταχώρηση των στοιχείων της μισθώσεως αυτής μέσω διαδικτυακής εφαρμογής της Διεύθυνσης Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης (Δ.ΗΛΕ.Δ.) στο δικτυακό τόπο www.gsis.gr και την εντεύθεν λήψη του μοναδικού αριθμού καταχώρησης της μίσθωσης με βάση τουλάχιστον τα όσα ισχύουν για τις τριμηνιαίες εκμισθώσεις για τα ακίνητα που θεωρούνται επαύλεις.
Σύμφωνα με τον ΕΟΤ και με βάσει τη μέχρι στιγμής πληροφόρηση, τα ακίνητα που εκμισθώνονται για προσωρινή χρήση παύουν με βάση την κατάργηση των συγκεκριμένων παλαιότερων άρθρων να θεωρούνται τουριστικά καταλύματα. Πηγές του Οργανισμού τόνισαν ότι εφόσον ισχύουν οι μνημονιακές δεσμεύσεις, τότε ανοίγει ο δρόμος για την εκμίσθωση ακινήτων ακόμη και για λίγες ημέρες, όμως οι ίδιες πηγές θεωρούν ότι το τοπίο παραμένει θολό και πιθανότατα θα χρειαστούν αντίστοιχοι εφαρμοστικοί νόμοι οι οποίοι θα ξεδιαλύνουν το τοπίο σχετικά με μια σειρά από ζητήματα που έχουν να κάνουν με τη συνιδιοκτησία, τα εξ αδιαιρέτου ακίνητα κ.λπ. αλλά και τις δικλείδες ασφαλείας που θα συνοδεύουν το νέο νόμο.
Αίσθηση του ΕΟΤ παραμένει ότι το ζήτημα αυτό θα απασχολήσει άμεσα το υπουργείο Τουρισμού σχετικά με τα νομικά πρόσωπα, ενώ για τα φυσικά πρόσωπα ίσως η διαδικασία καθυστερήσει. Σύμφωνα με πληροφορίες, ομάδα δράσης του υπουργείου έχει ήδη αναλάβει τη διεκπεραίωση του συγκεκριμένου σχεδίου, χωρίς όμως να υπάρχει αυτή τη στιγμή οτιδήποτε νεότερο για την τελική του μορφή.
Τονίζεται ότι το συγκεκριμένο ζήτημα αφορά πλέον δύο υπουργεία, δηλαδή το υπουργείο Τουρισμού και το υπουργείο Οικονομικών, όμως σύμφωνα με τα μέχρι στιγμής δεδομένα, εάν ένας ιδιοκτήτης έχει μισθωτήριο συμβόλαιο κάτω των 30 ημερών, τότε αυτό θεωρείται νόμιμο με βάση τη νομοθεσία που αφορά τα αστικά ακίνητα και την αστική μίσθωση. Λαμβάνοντας υπόψη ότι ήδη οι μισθωτές από το εξωτερικό μπορούν ήδη να συνάψουν συμβόλαια μισθωτηρίου χωρίς τη χρήση ΑΦΜ, παρά μόνο με την επίδειξη του διαβατηρίου τους, η εκμίσθωση μέσω πλατφόρμων τύπου Airbnb θεωρητικά επιτρέπεται πλέον από το νόμο. Αρκεί αυτό να επιβεβαιωθεί ή να διαψευσθεί από το νομοθέτη μέσω συγκεκριμένων εφαρμοστικών νόμων ή εγκυκλίων οι οποίες ακόμη δεν έχουν γίνει γνωστές.
πηγή: fortunegreece.com  

                                     ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΜΕΣΙΤΩΝ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ
Έδρα: Πολύγυρος, Χαλκιδική, Τ.Θ. , Τ.Κ. 631 00
Τηλ. (+30).23710.22810
e-mail: info@ktimatomesites-chalkidikis.gr

ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΩΝ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ 2015-2018

22/6/15

     

 Πολύγυρος 02-06-2015

                                                      ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ


      ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΕΚΛΟΓΕΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΑΣ ΣΤΙΣ  27-05-2015  ΠΡΟΕΚΥΨΕ ΝΕΟ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΟΜΕΝΗ  ΤΡΙΕΤΙΑ 2015-2018 ..                            

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΩΝ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ


 Πρόεδρος & Υπεύθυνος Μ.Μ.Ε  :    ΣΤΙΒΑΧΤΑΡΗΣ   ΒΑΣ.   ΓΡΗΓΟΡΙΟΣ

6945-413647 , 23710-21444 , 23710 -21474 (FΑΧ)   stivahtaris@hal.forthnet.gr


 Aντιπρόεδρος  :    ΒΑΛΟΔΗΜΟΥ  ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ

23730-65555 , 6945-152449                                         info@metron-halkidiki.gr


Γενικός Γραμματέας :    ΠΑΠΟΥΤΣΟΓΛΟΥ   ΓΕΩΡΓΙΟΣ
23990-51590 , 6949-516256                                        papoutsogloug@gmail.com


Ταμίας  :    ΖΑΧΑΡΙΑΣ  ΑΣΤΕΡΙΟΣ  
23740-71360 , 6982-501212                                        zaxariasast@gmail.com


Βοηθός Γ.Γραμματέα :    ΠΑΠΑΓΕΩΡΓΙΟΥ  ΔΗΜΗΤΡΟΥΛΑ  
23750-92369 , 6976-431923                                                  


 Μέλος :     ΚΑΝΑΤΑ   ΕΛΕΝΗ  
6978-445475                                                               info@kanatarealestate.gr


 Μέλος :    ΚΕΦΑΛΙΔΗΣ   ΣΤΕΦΑΝΟΣ
23710-52570 , 6977-406766                                         stefanos022@gmail.com


ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΜΕΣΙΤΩΝ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ
Έδρα: Πολύγυρος, Χαλκιδική, Τ.Θ. , Τ.Κ. 631 00
Τηλ. (+30).23710.22810
e-mail: info@ktimatomesites-chalkidikis.gr


Συμμετοχή του Συλλόγου Μεσιτών Χαλκιδικής, στην ανοιχτή συζήτηση του Σ.Μ.Α.Σ.Θ.

5/6/15


 
Συμμετοχή του Συλλόγου Μεσιτών Χαλκιδικής, στην ανοιχτή συζήτηση του Σ.Μ.Α.Σ.Θ.

 
Με μεγάλο ενδιαφέρον και συμμετοχή, πραγματοποιήθηκε την Τετάρτη 03 Ιουνίου 2015 στα γραφεία του Συλλόγου Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (Σ.Μ.Α.Σ.Θ.), ανοιχτή συζήτηση με θέματα που αφορούν τον κλάδο της μεσιτείας ακινήτων. 

Συζητήθηκαν θέματα και προβλήματα που συναντάνε οι μεσίτες ακινήτων σε καθημερινή βάση όπως, παραμεσιτεία, νέα ηλεκτρονική ταυτότητα μεσίτη, καθεστώς εργασίας στα μεσιτικά γραφεία, τρόπος και ύψος αμοιβών των επαγγελματιών του κλάδου.


ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΜΕΣΙΤΩΝ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ
Έδρα: Πολύγυρος, Χαλκιδική, Τ.Θ. , Τ.Κ. 631 00
Τηλ. (+30).23710.22810
e-mail: info@ktimatomesites-chalkidikis.gr

ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΤΑΚΤΙΚΗΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΕΩΣ ΚΑΙ ΕΚΛΟΓΩΝ 2015

14/5/15


ΠΟΛΥΓΥΡΟΣ  , 29 ΑΠΡΙΛΙΟΥ  2015
                                                                          Aρ. Πρωτ. 1500 


Προς όλα τα μέλη του ΣΥΛΛΟΓΟΥ Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ  :

ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ
ΤΑΚΤΙΚΗΣ   ΓΕΝΙΚΗΣ  ΣΥΝΕΛΕΥΣΕΩΣ  ΚΑΙ  ΕΚΛΟΓΩΝ


 Αγαπητές – Αγαπητοί  Συνάδελφοι  ,
Σας  καλούμε στην ετήσια Τακτική Εκλογοαπολογιστική  Γενική Συνέλευση του ΣΥΛΛΟΓΟΥ  μας ,  η οποία θα γίνει την  ΤΕΤΑΡΤΗ   13 ΜΑΙΟΥ  2015 στις 18:00 μ.μ. στον  ΠΟΛΥΓΥΡΟ ΣΤΗΝ ΑΙΘΟΥΣΑ ΤΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΠΟΛΥΓΥΡΟΥ. Σε περίπτωση μη απαρτίας η Συνέλευση θα επαναληφθεί χωρίς άλλη ειδοποίηση  την  ΤΕΤΑΡΤΗ   20  ΜΑΙΟΥ  2015  την ίδια ώρα και  τόπο  και με τα ίδια θέματα και σε περίπτωση  πάλι μη απαρτίας  η Συνέλευση (και οι Aρχαιρεσίες)  θα πραγματοποιηθεί οριστικά και αμετάκλητα την  :

ΤΕΤΑΡΤΗ   27 ΜΑΙΟΥ  2015 στις 18:00 μ.μ. στον  ΠΟΛΥΓΥΡΟ
ΣΤΗΝ ΑΙΘΟΥΣΑ ΤΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΠΟΛΥΓΥΡΟΥ 

Θέματα Ημερησίας Διατάξεως

1.      Εκλογή Προέδρου , Αντιπροέδρου , Γραμματέως και Ψηφολέκτη για την παρούσα Συνέλευση.
2.      Λογοδοσία του Διοικητικού Συμβουλίου επί  των πεπραγμένων κατά το έτος 2014.
3.      Υποβολή Διαχειριστικού Απολογισμού της  χρήσεως του έτους 2014.
4.      Ανάγνωση εκθέσεως Ελεγκτικής Επιτροπής και έγκριση της.
5.      Υποβολή Προϋπολογισμού για το έτος 2015 και έγκριση του.

6.      Πρόταση του Δ.Σ. για αρχαιρεσίες αμέσως μετά το πέρας της παρούσας Γεν. Συνελεύσεως  και συγκεκριμένα από τις  19:00 - 20:30.

7.      Εκλογή Εφορευτικής Επιτροπής
8.      Διάφορα άλλα θέματα, προτάσεις μελών και ανακοινώσεις 


Προσοχή: Οι αιτήσεις υποψηφιοτήτων θα πρέπει να έχουν παραληφθεί από την γραμματεία το αργότερο 07  (επτά ) ημέρες πριν από την τέλεση των αρχαιρεσιών δηλ. την  ΤΕΤΑΡΤΗ  20  ΜΑΙΟΥ 2015 και ώρα 12:00 μεσημβρινή.

Το αντίστοιχο παράβολο (  €20,00 για το Δ.Σ. ) θα πληρωθεί από τους υποψηφίους ,  μέχρι και δέκα λεπτά πριν από την έναρξη της  Γενικής  Συνελεύσεως.


Με συναδελφικούς χαιρετισμούς





                                                    Με εκτίμηση για το Δ.Σ

ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΜΕΣΙΤΩΝ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ
Έδρα: Πολύγυρος, Χαλκιδική, Τ.Θ. , Τ.Κ. 631 00
Τηλ. (+30).23710.22810
e-mail: info@ktimatomesites-chalkidikis.gr

Διαβατήριο για την ΕΕ με αγορά ακινήτου στην Ελλάδα

6/4/15

Εχουν ήδη εκδοθεί 504 άδειες παραμονής σε πολίτες τρίτων χωρών που αγόρασαν κατοικία στη χώρα μας και η ζήτηση αυξάνεται λόγω και των χαμηλών τιμών.

Κύριες εθνικότητες που επιθυμούν να αποκτήσουν άδεια παραμονής μέσω της αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα αναδεικνύονται Ρώσοι, Κινέζοι και Αιγύπτιοι και επιλέγουν διαμερίσματα με τιμή 250.000 ευρώ στην Αττική και ειδικά στις παραθαλάσσιες περιοχές και στα ΜεσόγειαΑστικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας φαίνεται να κυριαρχούν στις προτιμήσεις των πολιτών τρίτων χωρών που επιθυμούν να αποκτήσουν άδεια παραμονής μέσω της αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα. Η Αττική και ειδικά οι παραθαλάσσιες περιοχές και τα Μεσόγεια αναδεικνύονται σε κορυφαίο προορισμό με βάση την εικόνα που διαμορφώνεται από το υπουργείο Εσωτερικών. Από τα πρόσφατα στοιχεία προκύπτει ότι έχουν εκδοθεί 504 άδειες παραμονής, με δεδομένο ότι κάθε ακίνητο μπορεί να δώσει πάνω από μία άδεια. Οι 250 από αυτές είναι στην Αττική (110 στην Παλλήνη, 85 στην Αθήνα και 65 στον Πειραιά), 110 στην Κρήτη (50 στα Χανιά, 15 στο Ηράκλειο, 12 στο Ρέθυμνο και 25 στον Αγιο Νικόλαο), 50 στον Πολύγυρο Χαλκιδικής, 20 στις Κυκλάδες, 14 στη Ρόδο, 40 στα Ιόνια (κυρίως στην Κέρκυρα) και 20 στην Πελοπόννησο.

Ελκυστική η ισοτιμία
Κύριες εθνικότητες στις συναλλαγές αναδεικνύονται οι Ρώσοι, οι Κινέζοι και οι Αιγύπτιοι.«Γίνονται πράξεις» σημειώνει η υπεύθυνη Market Development της Prime Synergy, εταιρείας real estate που παρέχει υπηρεσίες σχετικές με το πρόγραμμα αδειών παραμονής, κυρία Κατερίνα Κοτοπούλου. Η ίδια προσθέτει ότι «δεν έχει παρατηρηθεί ύφεση στη ζήτηση» σε σχέση με την αστάθεια στη χώρα το τελευταίο διάστημα. Αυτό οφείλεται«κυρίως στην πτώση της τιμής του ευρώ η οποία κάνει πιο ελκυστική την ισοτιμία», καθώς οι περισσότεροι από τους ενδιαφερόμενους αγοραστές κινούνται με δολάρια.

Οι πελάτες που προσεγγίζουν την εταιρεία είναι κυρίως από τη Μέση Ανατολή, αλλά καταγράφεται ζήτηση από διάφορες εθνικότητες για ακίνητα στην Ελλάδα, όπως Ινδούς, Λιβανέζους, Αφγανούς, Σύρους και Ιορδανούς. Ωστόσο επισημαίνει δυσκολίες έκδοσης της αρχικής θεώρησης εισόδου στη χώρα, κυρίως από το Ιράκ. «Παρατηρείται μεγάλο ενδιαφέρον από Κινέζους, αλλά υπάρχει ανταγωνισμός από άλλες χώρες, όπως η Ισπανία και η Πορτογαλία, οι οποίες υποστηρίζονται πολύ από τις κυβερνήσεις τους στην αγορά της Κίνας» δηλώνει. Παρότι το τίμημα για την απόκτηση ακινήτου στο πρόγραμμα «Χρυσή Διαμονή» της Πορτογαλίας ξεκινά από 500.000 ευρώ, η χώρα προσελκύει επενδυτές γιατί με την άδεια προσφέρει πρόσβαση και στην αγορά εργασίας, κάτι που δεν ισχύει στο ελληνικό πρόγραμμα, εκτός αν πρόκειται για ίδια επιχείρηση.

Το χαμηλότερο ποσό
Το πρόγραμμα της Ελλάδας θεωρείται ανταγωνιστικό καθώς το ποσό εκκίνησης είναι το χαμηλότερο στην Ευρώπη και ο φόρος μεταβίβασης έχει περιοριστεί στο 3,09% αν ο πωλητής είναι ιδιώτης ενώ ο νέος κάτοχος του ακινήτου δεν υποχρεώνεται να μείνει στη χώρα για κάποιο διάστημα.

Ως σήμερα οι περισσότερες συναλλαγές έχουν γίνει σε αστικά ακίνητα. Επίσης έχει αναιρεθεί η αρχική εκτίμηση, συμμετέχοντας σε εκθέσεις της ασιατικής αγοράς, ότι οι κινέζοι πολίτες θα ενδιαφέρονταν κυρίως για παραθεριστικές ή τουριστικές κατοικίες και ιδιαίτερα στη Σαντορίνη. Ως σήμερα η περιοχή όπου γίνονται οι περισσότερες συναλλαγές είναι η Αττική, ενώ τα διαμερίσματα κυριαρχούν στις πωλήσεις. «Υπάρχει ενδιαφέρον και για αυτόνομες κατοικίες, αλλά οι αγοραστές δεν θέλουν να ξεφύγουν από τις 250.000 ευρώ, οπότε αυτές οι τιμές συνήθως αντιστοιχούν σε διαμέρισμα» εξηγεί η κυρία Κοτοπούλου. Απώτερος στόχος, άλλωστε, όπως σημειώνει, είναι η απόκτηση της άδειας παραμονής και όχι το ίδιο το ακίνητο.

Λίγοι είναι οι αγοραστές οι οποίοι φτιάχνουν τα ακίνητα με σκοπό να μείνουν. Οι περισσότεροι θέλουν να έχουν ένα εισόδημα από την εκμίσθωσή τους και να μπορούν να μετακινούνται στην Ευρώπη. Ενα τμήμα της αγοράς επίσης αγοράζει επαγγελματικά ακίνητα και με την άδεια παραμονής ξεκινούν επιχείρηση στην Ελλάδα. Σε αυτή την κατηγορία εντάσσονται οι Ινδοί και οι Λιβανέζοι.

Στα κριτήρια των αγοραστών είναι να υπάρχει κοντά αεροδρόμιο, γι' αυτό και προτιμούν την Αθήνα, ενώ εναλλακτικά ακολουθούν η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Πάρος, η Κρήτη και η Κέρκυρα. Στη σκέψη επίσης ότι κάποια στιγμή θα χρησιμοποιήσουν το ακίνητο, η Αθήνα τους διευκολύνει σε σχέση με τα σχολεία και τη δουλειά.
Χαλκιδική και Κρήτη

«Από τη Ρωσία δεν έχουν σταματήσει η ζήτηση και τα συμβόλαια» λέει ο πρόεδρος μεσιτών Χαλκιδικής κ. Γρηγόρης Στιβαχτάρης«αν και έχουν περιοριστεί τελευταία». Ωστόσο οι Ρώσοι κάνουν αγορές ακινήτων άνω των 250.000 ευρώ, αφού από τα Βαλκάνια αυτές κυμαίνονται μεταξύ 30.000 και 100.000 ευρώ. Ομως «τα Βαλκάνια κρατάνε την αγορά των ακινήτων αυτή τη στιγμή» τονίζει. «Λίγοι εκμεταλλεύτηκαν αυτό το προνόμιο» στην περιοχή, υποστηρίζει αναφερόμενος στο πρόγραμμα, κάτι που αποδίδει στην «αστάθεια» και στους φόρους. «Η μοναδικότητα της περιοχής τούς ελκύει στη Χαλκιδική». Οι περισσότεροι από τους αγοραστές «δαπανούν 15%-30% της αξίας του ακινήτου για να το διαμορφώσουν. Ηταν αυτοί που έκαναν διακοπές στη Χαλκιδική για πάνω από μία δεκαετία και τώρα αποφασίζουν να αποκτήσουν δική τους κατοικία» λέει. Και προσθέτει ότι «το 80% των σπιτιών που λανσάρουμε είναι σε συγκροτήματα, ενώ 16% είναι αυτόνομες κατοικίες».Τα περισσότερα συγκροτήματα έχουν άδειες προ του 2006, με την πλειονότητα των σπιτιών να «αλλάζουν από δεύτερα χέρια», καθώς πολλοί Ελληνες «πουλάνε τη δεύτερη κατοικία για να σώσουν την πρώτη». Οι συναλλαγές όμως «θα μπορούσαν να είναι πολύ περισσότερες αν είχαν πέσει οι τιμές» καταλήγει.

«Το real estate είναι τροφοδότης του τουρισμού» τονίζει ο ιδιοκτήτης του Giakoumakis Real Estate στην Κρήτη κ. Μιχάλης Γιακουμάκης«Ωστόσο το περιβάλλον αυτή τη στιγμή δεν ευνοεί» καθώς «η κρίση υποβόσκει σε όλη την Ευρώπη» από το 2008. Αναφέρεται σε λίγες περιπτώσεις ξένων πολιτών, κυρίως Σύριους, οι οποίοι μπαίνουν στη διαδικασία αγοράς ακινήτου για απόκτηση άδειας παραμονής. «Στην Κρήτη αγοράζουν τα σπίτια για τις διακοπές τους, όχι για τη βίζα» λέει και εξηγεί ότι η ζήτηση προέρχεται από χώρες όπως Βέλγιο, Γαλλία και Αγγλία. Ενδιαφέρον υπάρχει και από τη ρωσική αγορά αλλά με υψηλές απαιτήσεις σε πολύ χαμηλές τιμές λόγω των προβλημάτων. Ο ίδιος προσδοκά στροφή της ζήτησης προς τα συγκροτήματα κατοικιών, που θα προσφέρουν και υπηρεσίες φύλαξης, ενώ υπογραμμίζει την ανάγκη διεύρυνσης της αγοράς με δημιουργία γηπέδων γκολφ και την προσέλκυση συνταξιούχων από την Ευρώπη.



Εισπράξεις
67 εκατ. ευρώ σε 14 μήνες
Σύμφωνα με τα στοιχεία συγκριτικής έρευνας, την οποία παρουσίασε στα μέσα Οκτωβρίου το Enterprise Greece, τους πρώτους 14 μήνες εφαρμογής του προγράμματος «Αδειες διαμονής πολιτών τρίτων χωρών για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα» και ως τις 30 Σεπτεμβρίου 2014 εισπράχθηκαν 67 εκατ. ευρώ, με μέσο όρο τα 317.000 ευρώ ανά κατοικία και κύριες χώρες προέλευσης των πολιτών τη Ρωσία (185), την Κίνα (119) και την Αίγυπτο (33). Πιο συγκεκριμένα, μεταξύ των 436 αδειών παραμονής που είχαν εκδοθεί ως τότε (στη διαδικασία έκδοσης ήταν άλλες 83), 210 ήταν για νέους ιδιοκτήτες και 182 για μέλη των οικογενειών τους, με την αναλογία συμβολαίων - αδειών να είναι 1 προς 1,86.

Στην Ισπανία το ποσό που απαιτείται για αγορά ακινήτου είναι από 500.000 ευρώ και πάνω, από τον Σεπτέμβριο του 2013 και μέσα σε έναν χρόνο εκδόθηκαν 285 άδειες. Στην Κύπρο το ποσό ξεκινά από τα 300.000 ευρώ. Στην Πορτογαλία υπολογίζεται ότι έχουν εισρεύσει περίπου 1 δισ. ευρώ, κυρίως από Κινέζους, Ρώσους αλλά και Αγκολέζους, με τους πρώτους να αντιπροσωπεύουν πάνω από 80% των 1.526 αδειών διαμονής. Ωστόσο, έπειτα από καταγγελίες για διαφθορά, άσκηση επιρροής και ξέπλυμα μαύρου χρήματος, η κυβέρνηση ανακοίνωσε την επιβολή αυστηρότερων ελέγχων.

πηγή: tovima.gr 15/03/2015

ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΜΕΣΙΤΩΝ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ
Έδρα: Πολύγυρος, Χαλκιδική, Τ.Θ. , Τ.Κ. 631 00
Τηλ. (+30).23710.22810
e-mail: info@ktimatomesites-chalkidikis.gr

Σεμινάρια για τα μέλη του συλλόγου μεσιτών Χαλκιδικής

16/3/15


Από την Δευτέρα 16 Μαρτίου 2015 ξεκινάει το πρόγραμμα επιμόρφωσης (σεμινάρια) για τα μέλη του συλλόγου μεσιτών Χαλκιδικής.
Το πρόγραμμα είναι συνολικής διάρκειας 50 ωρών (16/03 - 20/04) και αφορά σε θέματα εκτίμησης, τεχνικές πωλήσεων & διαπραγμάτευσης, ανάλυση του νέου νόμου περί μεσιτείας.

 ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΜΕΣΙΤΩΝ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ
Έδρα: Πολύγυρος, Χαλκιδική, Τ.Θ. , Τ.Κ. 631 00
Τηλ. (+30).23710.22810
e-mail: info@ktimatomesites-chalkidikis.gr

ΚΟΠΗ ΠΙΤΑΣ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ, ΣΕΜΙΝΑΡΙΟ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ ΚΑΙ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΜΕΣΙΤΕΙΑ

18/2/15

Με επιτυχία πραγματοποιήθηκε ή κοπή της πίτας για το 2015 του Συλλόγου Μεσιτών Χαλκιδικής, την Τετάρτη 11 Φεβρουαρίου 2015, στα Νέα Μουδανιά.

Παράλληλα πραγματοποιήθηκε σεμινάριο λογιστικής και συζήτηση για φορολογικά θέματα που αφορούν τον κλάδο. Εισηγητής του σεμιναρίου ήταν ο κ. Καμπάνης Βασίλειος, Πρόεδρος του Συλλόγου Λογιστών του νομού Χαλκιδικής & Γ.Γ. της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Λογιστών. 












Στη συνάντηση παραβρέθηκε και ο κ. Γεωργάκος Κωνσταντίνος, Κτηματομεσίτης-Σύμβουλος Ακινήτων και εκπρόσωπος του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης στο Πειθαρχικό Συμβούλιο του Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης,  ο οποίος ενημέρωσε τους συναδέλφους του συλλόγου για την παραμεσιτεία και για το Πειθαρχικό Συμβούλιο.
Όσον αφορά την παραμεσιτεία έγινε συζήτηση για τα προβλήματα που αντιμετωπίζει ο κλάδος από τους παράνομους μεσίτες και συγκεκριμένα για τη φοροδιαφυγή, την μη απόδοση ασφαλιστικών εισφορών, την υποβάθμιση του κλάδου από τις κακές υπηρεσίες που προσφέρουν άτομα που δεν έχουν μεσιτική  άδεια, καθώς επίσης και τους τρόπους αντιμετώπισης της παραμεσιτείας και τις κυρώσεις που θα έχει κάποιος, σύμφωνα με το νόμο 4072/2012, ο οποίος ενεργεί μεσιτικές πράξεις ή εμφανίζει τον εαυτό του ως μεσίτη αστικών συμβάσεων χωρίς να πληροί τις προϋποθέσεις του προαναφερθέντα νόμου και χωρίς να έχει εγγραφεί στο Γ.Ε.Μ.Η.

Για το Πειθαρχικό Συμβούλιο έγινε ενημέρωση για το ποιος είναι ο ρόλος του και σε ποιες περιπτώσεις μπορεί να προσφύγει κάποιος σε αυτό. Το Πειθαρχικό Συμβούλιο συγκροτείται στο Επαγγελματικό Επιμελητήριο κάθε νομού και σ΄ αυτό συμμετέχουν ένας Πρωτοδίκης, ως πρόεδρος, ο Προϊστάμενος της Διεύθυνσης  ή του Τμήματος Εμπορίου της Περιφέρειας της έδρας κάθε Επιμελητηρίου και ένα μέλος του Δ.Σ. του κάθε Επιμελητηρίου προερχόμενο από τον κτηματομεσιτικό κλάδο, με τουλάχιστον πενταετή εμπειρία. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει κάποιος από τον κλάδο των μεσιτών ακινήτων στο Δ.Σ του Επιμελητηρίου, στο Πειθαρχικό συμμετέχει ένας μεσίτης του νομού με τουλάχιστον πενταετή εμπειρία, ο οποίος προτείνεται από το πρωτοβάθμιο συνδικαλιστικό όργανο του κλάδου. Την πειθαρχική δίωξη ενώπιον του Πειθαρχικού Συμβουλίου ασκεί ο Πρόεδρος του Επιμελητηρίου ύστερα από καταγγελία οποιουδήποτε έχει έννομο συμφέρον.

Τέλος τα μέλη ενημερώθηκαν από Δ.Σ. του συλλόγου για το σεμινάριο 50 ωρών με θέμα «Εκτιμήσεις ακινήτων και νέα νομοθεσία για τους μεσίτες ακινήτων (ν.4072/2012)» που πρόκειται να διεξαχθεί σε συνεργασία με το ΚΕΚ ΓΣΕΒΕΕ – Ινστιτούτο Μικρών Επιχειρήσεων ΓΣΕΒΕΕ (ΙΓΜΕ ΓΣΕΒΕΕ)  και την ΟΜΑΣΕ.

Σεμινάριο λογιστικής & κοπή βασιλόπιτας για το έτος 2015.

30/1/15


Ο Σύλλογος Μεσιτών Χαλκιδικής θεωρώντας επιβεβλημένη την συνεχή επιμόρφωση των μελών του συλλόγου μας, διοργανώνει και υλοποιεί ένα ακόμη εκπαιδευτικό σεμινάριο με θέμα την νέα φορολογική διαδικασία που πρέπει να ακολουθούμε στα γραφεία μας  .

Ως εισηγητής του σεμιναρίου θα παραβρεθεί ο Κος ΚΑΜΠΑΝΗΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ( ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΦΟΡΟΤΕΧΝΙΚΩΝ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ & Γ.ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΠΟΦΕΕ ) , ο οποίος  έχει εξειδίκευση και μεγάλη εμπειρία ...

Η καθορισμένη  ημερομηνία για την διοργάνωση του σεμιναρίου είναι:

Τετάρτη 11 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2015
ώρα 18.30-20.30
"ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΦΙΛΙΠΠΟΣ"
ΣΤΑ ΝΕΑ ΜΟΥΔΑΝΙΑ .

Το κόστος συμμετοχής για κάθε μέλος του συλλόγου είναι ΔΩΡΕΑΝ .

Όλο το  κόστος θα καλυφθεί από το ταμείο του συλλόγου.

ΠΑΡΑΚΑΛΟΥΜΕ ΤΑ ΜΕΛΗ ΝΑ ΕΧΟΥΝ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΟΜΙΛΗΤΗ .


Θεωρούμε επιβεβλημένη την συμμετοχή όλων των μελών του συλλόγου, τόσο για το θέμα της επιμόρφωσης, όσο και για το θέμα της ενημέρωσης για νέες ενέργειες του συλλόγου (συμμετοχή σε επιχειρηματικές αποστολές και εκθέσεις, νέα νομοθεσία, κ.α.), αλλά και για οποιαδήποτε νέα πρόταση υπάρξει.

Ευχαριστούμε εκ των προτέρων για την συνεργασία και στοχεύουμε στην καλύτερη επιμόρφωση  και ενημέρωση των μελών του συλλόγου μας.



                                                    Με εκτίμηση για το Δ.Σ

ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΜΕΣΙΤΩΝ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ
Έδρα: Πολύγυρος, Χαλκιδική, Τ.Θ. , Τ.Κ. 631 00
Τηλ. (+30).23710.22810
e-mail: info@ktimatomesites-chalkidikis.gr

ΚΑΛΥΒΕΣ - ΚΕΦΑΛΙΔΗΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ

ΚΑΛΥΒΕΣ - ΚΕΦΑΛΙΔΗΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ
ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ "Η ΕΙΛΙΚΡΙΝΕΙΑ"

ΛΑΚΚΩΜΑ - ΠΑΠΟΥΤΣΟΓΛΟΥ

ΛΑΚΚΩΜΑ - ΠΑΠΟΥΤΣΟΓΛΟΥ
ΜΕΣΙΤΙΚΟ " Η ΑΝΑΠΤΥΞΗ"

Ν.ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑ - ΚΑΛΟΓΗΡΟΥ ΠΟΠΗ

Ν.ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑ - ΚΑΛΟΓΗΡΟΥ ΠΟΠΗ
ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΚΑΛΟΓΗΡΟΥ

Ν.ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑ - ΤΣΙΚΡΙΚΩΝΗΣ

Ν.ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑ - ΤΣΙΚΡΙΚΩΝΗΣ
ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΙΚΡΙΚΩΝΗΣ

Ν.ΜΟΥΔΑΝΙΑ - ΚΑΡΟΥΛΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ & ΒΑΛΟΔΗΜΟΥ ΚΑΤΕΡΙΝΑ

Ν.ΜΟΥΔΑΝΙΑ - ΚΑΡΟΥΛΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ & ΒΑΛΟΔΗΜΟΥ ΚΑΤΕΡΙΝΑ
REMAX Metron Halkidiki - Σύμβουλοι Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας

Ν.ΜΟΥΔΑΝΙΑ - ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ

Ν.ΜΟΥΔΑΝΙΑ - ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ
ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΕΥΛΟΓΗΜΕΝΟΥ-ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ

ΠΟΛΥΓΥΡΟΣ-ΣΤΙΒΑΧΤΑΡΗΣ ΓΡΗΓΟΡΗΣ

ΠΟΛΥΓΥΡΟΣ-ΣΤΙΒΑΧΤΑΡΗΣ ΓΡΗΓΟΡΗΣ
ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΟ ΣΤΙΒΑΧΤΑΡΗΣ

ΧΑΝΙΩΤΗ - ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ ΠΑΥΛΟΣ

ΧΑΝΙΩΤΗ - ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ ΠΑΥΛΟΣ
ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΕΥΛΟΓΗΜΕΝΟΥ-ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ

ΧΑΝΙΩΤΗ - ΜΟΥΜΤΡΑΚΗΣ ΣΑΒΒΑΣ

ΧΑΝΙΩΤΗ - ΜΟΥΜΤΡΑΚΗΣ ΣΑΒΒΑΣ
STEGI REAL ESTATE AGENCY

ΔΩΣΤΕ ΤΟ e-mail ΣΑΣ, ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ!

Blog Archive

Συνολικές προβολές σελίδας